Guide til den bedste investering (Aktier vs. Ejendom vs. Obligationer vs. Andet)

At have et fast arbejde og spare op er en god metode, hvis du gerne vil være almindeligt velhavende.

Men det er ikke noget, der giver dig mulighed for at stoppe med at arbejde i en alder af 50 og flytte til Spanien eller rejse ud i længere tid med din ægtefælle. Til det er det danske skattesystem for voldsomt og dine udgifter for høje til at du for alvor kan nå at spare op.

For at blive mere end almindeligt velhavende er du nødt til at investere – gerne tidligt og kontinuerligt.

Med penge lader du dine penge tjene penge. Det sker døgnet rundt, hvert år og uafhængigt af, hvad du laver. Det arbejde du udfører ved siden af bliver et supplement til den formue du har investeret.

Takket være renters rente behøver du ikke at investere mange penge til at starte med.

Hvis du har 100.000 kroner i opsparing og i 20 år opsparer 10.000 kroner om året har du samlet sparet 300.000 op efter de 20 år – men med en rente på 5 % har du, med renters ramlet, samlet over 600.000 kroner sammen. Over de næste 10 år næsten fordobler du formuen, selvom du kun selv samler 100.000 kroner mere sammen.

Alternativet – ikke at investere – er dyrt ikke alene fordi du ikke tjener penge, men fordi du hvert år taber 1-2 % af din formue til inflation. De penge du sparer op mister købekraft hvert år. Det er meget svært at spare sig rig. Og det er i hvert fald ikke særligt sjovt!

Formålet med denne side er at give dig et overblik over dine investeringsmuligheder.

Den bedste investering afhænger af din nuværende situation – har du gæld med høj rente, skal din investering være likvid eller kan du tåle at binde dine penge i lang tid?

Jeg gennemgår herunder 3 gængse investeringsformer og deres fordele og ulemper – med det in mente kan du for dig selv beregne, hvad der er den bedste investering for dig.

nordnetJeg investerer selv både i aktier og i fast ejendom. Jeg anbefaler som udgangspunkt aktieinvestering, for du kan gå i gang med få midler og begynde at lære om markedet. Jeg anbefaler – og bruger selv – Nordnet som investeringsplatform.Brug linket her og gå direkte til tilmeldingssiden. Det er gratis at tilmelde dig.

Finansielle instrumenter kan både stige og falde i værdi. Der er en risiko for, du ikke får de investerede penge igen. Jeg modtager kommission fra Nordnet. 

Har du gæld til over 5 % i rente? Betal den af

At betale dyr gæld af er den bedste investering, du kan lave - garanteret afkast på din rente.
At betale dyr gæld af er den bedste investering, du kan lave – garanteret afkast på din rente.

Lad os starte med det vigtigste – selv hvis du er dygtig på aktiemarkedet eller med investering i fast ejendom kan du ikke forvente over en lang periode at forrente din formue med to cifre.

Hvis du har gæld med høj rente bør du derfor som din første investering betale den af. Som tommelfingerregel er det alt andet end dit realkreditlån, du bør betale af først.

Det betyder, at du bør betale:

  • Boliglån og andre banklån
  • Forbrugslån
  • Billån
  • Kreditter og afbetalinger på forbrugerelektronik og lignende

Her betaler du ofte 5-15 % i renter – renter, du ikke betaler, når du betaler hele beløbet af i stedet for.

Danske realkreditlån selv med fast rente ligger med en ÅOP på 3-4 %. Det bør du kunne slå på aktiemarkedet og med fast ejendom. Derfor behøver du ikke at betale dit realkreditlån af før du begynder at investere. Den bedste investering vil tværtimod ofte være faktisk at omlægge dit realkreditlån med henblik på at aktivere flere penge, du kan bruge til at investere på aktiemarkedet eller i fast ejendom.

Gennemgå dine passiver – hvis der er nogle af dem, der bliver forrentet med mere end 5 %, bør du få betalt dem før du påbegynder investering.

Anbefalet: Investering i aktier

finansielle instrumenter

Lad os kigge på den første mulige investeringsform. Det er investering i aktier.

Når du køber aktier køber du en lille del af en virksomhed. Herved opnår du ret til en vis fordeling af overskuddet, men det er stigning i aktiens værdi, vi er ude efter. Hvis selskabet du har investeret i klarer sig godt stiger værdien af aktien og du kan derfor sælge den til mere, end du købte den til.

Der er en række klare fordele ved aktiemarkedet for dig som investor:

Din investering er likvid

Hvis du på et tidspunkt ønsker at bruge dine penge til noget andet – eksempelvis en jordomrejse eller udbetaling til en ny bolig – kan du sælge dine aktier næsten øjeblikkeligt. Hvis du investerer i aktier i store og børsnotererede selskaber er der altid en køber til dine aktier.

Nemt at komme i gang med

Du skal oprette en konto hos en aktiemægler som eksempelvis Nordnet.dk – eller du kan som alternativ bruge din almindelige bank. Herefter skal du blot vælge hvilke virksomheder du ønsker at investere i eller – alternativt – at investere i en indeksfond, hvorved du får et bredt udsnit af de største aktier på markedet. Dette kan anbefales (mere om herunder).

Kræver ikke store beløb

Det er svært at komme i gang med at investere i fast ejendom alene fordi, at du skal have over 100.000 kroner.

Sådan forholder det sig ikke med aktier. Du kan tage et SU-lån og bruge de penge, ligesom en mindre opsparing fra dit faste arbejde kan bruges. I praksis kan du starte med at investere i aktier i et fornuftigt tempo allerede fra 25.000 kroner.

Der er dog også flere risici, du skal være opmærksom på:

Farligt at låne penge

Hvis du investerer for penge du har lånt af eksempelvis din bank kaldes dette en ”gearet investering”. Det betyder at du ved et marked i stigning (et såkaldt bullmarked) tjener renter på andre folks penge. Du lader andre folks penge tjene penge til dig. Det er attraktivt.

Men det er farligt, hvis markedet falder og dine aktier ligeledes mister værdi. Når du investerer for andre folks penge risikerer du, at de trækker stikket og derved tvinger dig til at trække dig ud af markedet på et dårligt tidspunkt – selvom de fleste fald bliver fulgt op af endnu større stigninger bagefter.

Risiko for at handle for meget

I praksis fungerer aktieinvestering bedst for 99 % af alle med en ”køb og hold”-strategi. Men det er sjovt at handle med aktier. Problemet er bare, at du betaler en kurtage hver eneste gang du køber eller sælger en aktie. Derfor tjener din aktiehandler penge, mens det er mindre sikkert med dig.

Det er sjovt at handle – men hyppige handler er en af de ting, aktieinvestorer, der klarer sig dårligere end markedet generelt har til fælles.

Hvis du gerne vil i gang med at investere er investering i aktier med en ”køb og hold”-strategi en god måde at gøre det på.

Anbefalet: Investering i fast ejendom

en stue med møbler

En god mulighed er også investering i fast ejendom.

De færreste ved det, men at blive ejendomsinvestor kræver i praksis ikke meget over 100.000 kroner. Det hænger sammen med boligmarkedet lige nu, hvor du i selv halvstore byer som Nykøbing-Falster, Korsør og Kolding kan finde 2-værelses lejligheder til 3-400.000 kroner.

De lejligheder er i forbindelse med finanskrisen halveret i værdi. Men det er lejeværdien ikke. Derfor kan du opnå et afkast på vel over 10 % ved at investere fornuftigt i billige lejligheder og leje dem ud.

15pct forside af halfdan timmm

Jeg har skrevet en bog om ejendomsinvestering for dem med en investerbar formue fra 100.000 kroner og opefter. Her viser jeg, hvordan mine ejendomsinvesteringer i billige lejligheder i mellemstore byer giver 15 % i afkast og over. Du kan købe bogen som e-bog og have den i din indbakke allerede om kort tid.

Se mere og køb bogen om ejendomsinvestering her.

Som ved aktieinvestering er der både fordele og ulemper ved at investere i fast ejendom. Jeg kan ikke kalde ejendomsinvestering for din bedste investering, for du afhænger af dine forhold.

Lad os kigge på de væsentlige fordele og ulemper:

Sikkert afkast gennem leje

Dine lejere betaler husleje til dig hver eneste måned. Efter at have betalt de faste omkostninger til skat og en ejerforening (eller, at have sat penge til side, hvis du har et hus og derved ingen ejerforening som ved ejerlejlighed) ved du, hvor meget du tjener hver måned. I byer som Nykøbing-Falster og Korsør er det intet problem at leje billige 2-værelseslejligheder ud.

Du kan også benytte det store mismatch mellem udbud og efterspørgsel til at leje en lejlighed ud i København med AirBnB – en 1-værelses lejlighed på attraktive Frederiksberg kan du købe fra under 1 million kroner i dagens kurs.

Værdistigning er en bonus

Din ejendomsinvestering er spekulation, hvis du hviler afkastet på at din ejendom stiger i værdi. Din ejendom kan både stige og falde i værdi ligesom det er tilfældet med aktier.

Men investerer du på baggrund i huslejen er en eventuelt værdistigning bare et kærkomment supplement til din i forvejen gode investering. Det er på ingen måde nødvendigt.

Sikre aktiver, du kan sove trygt med

Aktier er ikke for alle. Aktiemarkedet kan både stige, men også falde hurtigt. Hvis du er typen, der får din nattesøvn forstyrret af at aktiemarkedet falder og du har mange aktier er det ikke den bedste investering for dig.

Selv når aktiemarkedet falder har danskerne brug for et sted at sove. Derfor er ejendomsinvestering baseret på driften spændende.

Men der er også en række ulemper, du skal være opmærksom på:

Du binder dine penge i lang tid

Omkostningerne ved at købe og sælge bolig er høje. Det skyldes både afgifter i forbindelse med stiftelse af lån, ligesom staten kræver penge for at tinglyse dit skøde.

Jo længere du har din ejendom, des bedre en investering er det både i absolut og relativt (procentuelt) afkast. Du bør ikke købe en ejendom for at sælge den kort tid efter – med mindre, du sætter i stand og derved ”flipper ejendomme”. Her er vi dog nærmere inde på spekulation end faktisk investering.

Hvis du ved, at du kommer til at have brug for dine penge inden for et par år, bør du kigge nærmere på aktieinvestering end investering i fast ejendom. Men kan du sætte dine penge til side i lang tid kan ejendomsinvestering være en både sikker og attraktiv måde at investere på.

Du skal bruge tid på at administrere dit lejemål

Du skifter lejere ud en gang imellem. Og komfuret kan gå i stykker. Derfor er din ejendomsinvestering ikke passiv på samme måde som det er tilfældet med aktier.

Når en lejer flytter ind og ud skal du lave et indflytningscheck og du skal løbende checke, om huslejen bliver betalt til tiden. I praksis er det få timer i kvartalet du skal bruge på at administrere dine lejemål, men det er dog flere timer end tilfældet er for aktieinvestering.

Frarådet: Investering i statsobligationer

penge i en krukke med blomst

Du har også mulighed for at investere i statsobligationer. Her låner du penge til staten – eksempelvis den danske stat – og får over 1, 3 eller 10 år betalt dine penge tilbage med renter.

Afhængigt af hvilken stat du vælger kan det være en meget sikker investering. Din eneste risiko er, at staten kan gå konkurs. Det var ved at ske for Grækenland i sommeren 2015 og det skete for Argentina i 2001.

Vælger du en ”sikker stat” som Danmark får du som tak en meget lav rente. En 10-årig statsobligation i Danmark giver per skrivende stund få procent.

Investering i statsobligationer er mest af alt et redskab til ikke at miste penge til inflation. Men det er ikke noget, du efter inflation tjener faktiske penge på.

Andre investeringsmuligheder

danske penge

Aktier, fast ejendom og statsobligationer er hyppigt anvendte investeringsformer, men det er ikke de eneste.

Vi kan også nævne:

  • Investering kunst eller gamle biler fordi du tror værdien vil stige kraftigt
  • Investering i at opstarte egen virksomhed
  • Deltagelse i kommanditselskaber, der investerer i fast ejendom i Danmark som andre lande, opstilling af vindmøller og solceller og lignende
  • Eller du kan slet og ret smide dine penge på rød med lidt over 50 % risiko for at tabe dem og lidt under 50 % chance (på grund af det grønne felt) for at vinde det dobbelte

Fælles for de nævnte investeringsformer er, at de som hovedregel er præget af markant større risiko.

Hvis du er ung og har hele livet foran dig kan du tåle en højere risiko end så mange andre.

Men jo ældre du er, des mindre en risikoprofil bør du acceptere. Skal du pensioneres om 5 år er det ærgerligt at investere i risikable aktier for blot at se, du om 5 år er midt i bunden af en cyklus. Priserne er måske høje igen om 10 år hvor dit afkast er højt, men du skal jo bruge pengene allerede om 5 år.

Hvad er så den bedste investering?

Det afhænger af dine forhold.

Bare husk på renters rente:

Aktier og fast ejendom står frem som de umiddelbart mest attraktive.

Har du spørgsmål eller kommentarer? Skriv dem gerne i en kommentar til artiklen lige herunder!

Artiklen er skrevet af Halfdan Timm. Jeg er selvstændig konsulent og ejendomsinvestor. Du bør tage kontakt til en professionel før du begynder at investere din formue. Visse links på siden kan være sponsorerede.

38 meninger om “Guide til den bedste investering (Aktier vs. Ejendom vs. Obligationer vs. Andet)”

  1. Hej Halfdan
    Super spændende artikel.
    Jeg har i et års tid grublet over en ejendomsinvestering, men har kun overvejet, at købe i ejerlighed i KBH, hvilket er relativt dyrt sammenlignet med slagelse, Korsør osv.

    Tanken jeg havde, hvis man købte ejerlejlighed i de mere yderligere områder ville, man have meget svært udleje lejlighed og sælge den til den tid.

    Har du kendskab til udlejningsmarked i Slagelse og lign.?

    1. Hej Morten

      Tak for dit spørgsmål.

      Jeg ejer 2 ejerlejligheder i Korsør (og 2 i Nykøbing Falster, 1 i Vordingborg samt 1 i Nakskov).

      Mine 2 ejerlejligheder i Korsør er på 2 og 3 værelser; begge omkring 70 kvadratmeter.

      Det har ikke været et problem at leje dem ud – tværtimod.

      Lejemarkedet klarer sig godt uafhængigt af de øvrige konjunkturer i samfundsøkonomien. Vi kan måske ikke alle købe en bolig, men vi skal dog have et sted at bo. Da jeg skulle udleje mine 2 lejligheder fik jeg på få dage 20+ henvendelser ved at lægge dem ud på Boligportal + Facebook-grupper. Jeg har i dag 2 meget fornuftige lejere og et godt forhold til ejerforeningen.

      Til gengæld kan der opstå en udfordring i forbindelse med salget. Det afhænger af timing. Jeg køber mine lejligheder for at tjene penge på driften og mit udgangspunkt er ikke at sælge dem igen – hvis det skal ske, så ved jeg, det kan tage tid. Det er ikke særligt likvide investeringer.

      Hvis du er interesseret i emnet, vil jeg anbefale du tager et kig på 15pct.dk – det er min bog om ejendomsinvestering udenfor de store byer, hvor du nemt lejer ud, men minimerer risiko for at blive indklaget for Huslejeklagenævnet og store prisfald, som du kender fra de store byer.

      Halfdan

      1. hej tak for en super god artikel. Jeg bor i en andelslejlighed i københavn og kan fortsat bo i den i de næste 2-3 år. gælden er betalt af sommer 2017. hat investeret ca. 150000 kr i aktier, obligationer osv. tænker på at købe en lejlighed og leje den ud. men har læste at det en en dårlig ide. ejeren stå for alle udgifter og lejeren er dækket meget af regler og lov. Eller skal jeg spar op de næste 3 år og købe en større lejlighed med mindst mulig lån. vh

    1. Tak – det er jeg glad for, du synes. Jeg håber, du også selv kommer i gang med investering.

    1. Selv tak! Jeg er glad for, de kunne bruges. Jeg har tilladt mig at fjerne linket til en irrelevant side fra dit navn.

  2. Spændende artikel med en gode pædagogisk forklaringer. Som ung studerende på mit 2. år på gymnasium har jeg gået med tanken om at kaste mig ud i nogle aktier og obligationer, men jeg tvivler på om det på kort sigt kan betale sig fordi jeg som ung, søger de hurtige penge inde for lovens rammer.

    Har du et godt øje inde på aktiemarkedet som gør du kan anbefale en virksomhed man bør invester i? Har tænkt på daytrade, men har ikke tid til det skyldes arbejde, lektier mm.

    1. Hej Mohammad

      Tak for det gode spørgsmål.

      Jeg tør ikke anbefale enkelte aktier.

      Min strategi er at holde dem i lang tid, fordi at markedet går op med tiden.

      Hvis du gerne vil det her, så ville jeg starte med små beløb bare for at lære daytrading at kende – uden at forvente at tjene penge på det. Læs også den udmærkede bog Daytrader.

      Halfdan

  3. Hej. Hvornår har I skrevet bogen 15pct og hvornår er den udgivet? Tænker på om den er fuldt ud opdateret og aktuel ift. lovgivning omkring skat, finansiering, lejekontrakter m.v.

    mvh Rasmus

    1. Hej Rasmus

      Tak for det gode spørgsmål.

      Bogen blev udgivet første gang i oktober 2015 og er senest revideret i april 2016. Næste revision og udbygning kommer i efteråret 2016. Køber du først adgang, får du alle opdateringer uden beregning.

      Halfdan

  4. Hej,

    Jeg er ved at sælge min investeringslejlighed i Aarhus og leder derfor efter nye muligheder.

    Jeg har kig på erhvervsejendomme gennem et kommanditselskab. De prospekter jeg har set på ligger på de budgetterede afkast på godt 15%. Ellers skulle vin også være en fin mulighed, som ikke er voldsom konjunkturfølsom. Er de to ting noget du har erfaring med?

    1. Hej Nicolai

      Tak for en spændende kommentar.

      Jeg har ikke erfaring med hverken eller.

      Især kommanditselskaberne ville jeg – grundet hæftelsesreglerne – være særligt varsom med. Vin lyder sjovere, og som Magnus Kjøller siger om sin investering i champagne:

      Hvis det går galt, kan jeg jo bare drikke den.

      Halfdan

  5. Hej Morten, super godt indlæg

    Du skriver i starten af indlægget at det er godt at investere kontinuerligt. Så mit spørgsmål er: Er der nogen måder hvorpå man kan putte penge i, måned efter måned, altså fx. 3000 hver måned, og så tjene på renterne, udover en opsparing i banken.
    Kan man gøre det med obligationer, eller noget andet.?

    1. Hej Thomas

      Jeg synes aktier er den klart mest oplagte løsning til månedlig opsparing. Det er også den, jeg selv – udover ejendomme – har valgt. Obligationer er et lavrisiko-produkt med et så lavt afkast, det undertiden ikke kan konkurrere med inflationen.

      Halfdan

  6. Hej Halfdan,

    Du nævner nogle gode investeringsmuligheder men jeg kunne godt tænke mig at høre din holdning til kortsigtet investering i valuta. Først og fremmest hvordan det fungerer – handler man valuta som man handler med aktier, og har du nogen erfaring med denne investeringsform, eller er det for usikkert og generelt ikke noget man som privat investor bør kaste sig ud i?

    1. Hej Emil

      Tak for spørgsmålet.

      Du handler valutaer ved at sætte en valuta op mod hinanden – fx dollar / euro. Afhængigt af hvilken du satser på tjener du penge, hvis den styrkes eller bliver svagere overfor den anden.

      Der er et element af spil i det. Ofte spiller du valutakryds med meget korte tidsintervaller.

      Det hedder også ‘forex’ – søg mere på det ord for at lære mere om emnet.

      Jeg handler ikke selv valuta. Min strategi er køb og hold. Skulle jeg ‘trade’ på fuld tid, ville jeg overveje det.

      Halfdan

  7. Beklager jeg fik skrevet Morten, mener selvfølgelig, Halfdan (:

    Tak for hurtig svar. Kan man gøre det med en aktie, altså putte penge i den samme, eller skal man gøre det med flere og hvordan forgå det så, i korte træk.

    Tak for info Theis, det vil jeg prøve at kigge på.

    1. Hej Mads

      Tak for et godt spørgsmål.

      Jeg har få bitcoins, men bruger dem ikke som faktisk investeringsobjekt. Til det er de for volatile. Jeg er sikker på, blockchain har en stor fremtid – men om det er bitcoin, litecoin eller eutherium, der ender på toppen, tør jeg ikke satse på 🙂

      Halfdan

  8. Hej Halfdan

    Godt site og interessant læsning – jeg har selv en enkelt investeringsejendom jeg lejer ud og overvejer forskellige muligheder for den næste og endte derfor på dit udmærkede site. Jeg undrer mig dog over, at du under investering i ejendomme skriver følgende: “Du kan også benytte det store mismatch mellem udbud og efterspørgsel til at leje en lejlighed ud i København med AirBnB – en 1-værelses lejlighed på attraktive Frederiksberg kan du købe fra under 1 million kroner i dagens kurs.” Jeg ved en del om airbnb, fordi vi har haft reglerne oppe at vende i vores andelsforening hvor jeg er formand, og i forhold til den danske lovgiving er det ud fra den grundige research jeg har foretaget dels ikke tilladt overhovedet at leje boliger man ikke selv bebor ud via airbnb, dels må man under alle omstændigheder kun leje sin (egen) bolig ud 5-6 uger om året, ellers anses det i begge tilfælde som kommerciel udleje hvilket indebærer overholdelse af div. lovgivning om røgalarmer, tjek af gæster etc etc etc. Eller også er der noget, som jeg har overset? God aften – Chr

    1. Hej Christina

      Tak for din kommentar.

      Hvad skulle forhindre dig i som privatperson at leje din lejlighed ud?

      Jeg er ikke bekendt med regler omkring skærpede krav ved hyppig udlejning – men jeg ved, den etablerede hotelbranche ønsker netop sådanne og lobbyer aktivt for dem.

      Halfdan

  9. Hej Halfdan,
    Er lige blevet kunde i Nordnet og ønske en passiv investeringsstrategi dvs. indexfonde. Jeg har af Nordnet fået oplyst at jeg ikke kan købe amerikanske indexfonde (f.eks Vanguard jeg havde kig på) til pensionsdepoter. Jeg kan så i stedet købe indexfonde -ETF’er på den tyske børs, men her er der en udfordring med at hjemsøge PAL-skat som Nordnet ikke længere (pt.) kan hjælpe med. Betyder det at man er henvist til de danske indexfonde som typisk har en noget højere ÅOP? (Jeg ved godt at Nordnet har Superfonden, men den er kun for C20, altså danske aktier).

  10. Hej. Måske et dumt spørgsmål, men når bankrenterne man betaler af, kan trækkes fra i skat, er det så værd at betale sit boliglån af?

  11. Hej Halfdan

    Du skriver, at du vil komme ind på investeringer i indeksfonde senere efter at have nævnt det første gang, men det kan jeg ikke finde.

    Har du et link til et godt sted at begynde at læse om indeksfonde?

    På forhånd tak og tak for en god side 🙂

    Mvh.
    Steffen

  12. Hej Halfdan

    Super god og spändende artikel du har skrevet. Det eneste jeg studsede lidt ved er det du skriver om at investere i lejligheder i smä byer. Köbsprisen er lav og hvis lejlighederne let kan lejes ud lyder det jo godt.
    Men som jeg ser det risikerer man i de smä byer at man ikke fär solgt ejendommen igen fordi mange flytter til de store byer. Dermed risikerer man at meget af ens kapital er bundet – modsat i f.eks. Köbenhavn eller Aarhus hvor man lettere kan sälge en ejendom igen. Hvad tänker du om det?
    Hilsen Thomas

    1. Hej Thomas

      Du har helt ret.

      Fordelen ved at investere i de små byer er et højt afkast uden risiko for at ramle sammen med huslejeklagenævnet.

      Til gengæld kan det tage lang tid at sælge boligen.

      Investeringen er derfor illikvid i modsætning til de store byer, hvor du til gengæld får risikoen med huslejeklagenævnet.

      Der er intet rigtigt og forkert her – blot forskellige risikoevalueringer 🙂

      Halfdan

  13. Hej Halfdan.

    Hvilke lejligheder er det du ejer?

    Med det prisleje, så lyder det som andelslejligheder, men kan man godt finde ejerlejligheder til den pris du har givet i de byen?

    Gør selv med tanken om at købe en lejlighed til at leje ud og tjene lidt ekstra om måneden og synes det er meget intra det du skriver – kan jeg evt. Få din e-mail og stille dig nogle spørgsmål der igennem?

    Mvh.
    Phillip Roy Larsen

    1. Hej Philip

      Det er ejerlejligheder udenfor de store byer.

      Jeg har skrevet en bog omkring min metode inden for ejendomsinvestering. Se https://15pct.dk. Jeg vil anbefale dig at starte her. 🙂

      Halfdan

  14. Virkelig spændende læsestof, tak for det!

    Jeg har i godt og vel et år spekuleret på om jeg tør kaste mig ud i aktierne. Jeg har slet ikke nok viden vedr. aktie market til at føle mig sikker, jeg spurgte derfor min mormor angående hendes investeringer, hvor til hun svarer, at banken håndterer det for hende.. Men hvor smart er det? Jeg har et telefonisk møde med banken i næste uge angående aktier, men jeg ved ikke om jeg ville turer satse på deres vurderinger. Hvad mener du?

    En anden ting er: At jeg har overvejet meget kraftigt at købe en lejlighed i Nykøbing F, især nu da Københavner på kontanthjælp er nødsaget til at søge imod ydre områderne, hvad er din tanke vedr. stigning i ejendoms pris?

    Kærligst

    Annabelle

    1. Tak for rosen – Jeg er glad for, det er spændende at læse med!

      Husk at banken som rådgiver ikke har de samme interesser som dig. Banken vil gerne sælge dig egne produkter. Du vil gerne have det højeste samlede afkast. Jeg anbefaler at bruge en platform som nordnet.dk og købe tilfældige aktier i store danske selskaber eller ETF’er, der afspejler markedets samlede performance. Holder du på dem i lang nok tid, tjener du penge på dem.

      Jeg ejer selv 2 lejligheder i 4800. Jeg tjener mine penge primært på driften. Hvis du køber for en stigende ejendomspris er det i mine øjne spekulation og ikke investering, for priserne kan gå begge veje. Får du også et afkast på den primære drift (huslejen), er der derimod tale om en meget spændende investering. 🙂

      Halfdan

  15. Hej Halfdan,

    Jeg er gymnasie elev på 2. år.

    min formue består af omkring 7000 kr, og jeg har en indkomst på omkring 3000 kr. om måneden.
    Vil det være dumt at investere sine penge i aktier på små beløb som 500-1000kr om måneden når formuen er så lille?

    mvh. Mads

    1. Hej Mads

      Det er aldrig dumt at investere – selv ved mindre beløb.

      Husk bare, at for hver handel betaler du en kurtage – 19 kr. hos Nordnet, som mig bekendt er Danmarks laveste – så du skal ikke handle mange gange, før du æder dit indskud. En “køb og hold”-strategi er til gengæld god, uanset hvor mange penge, du smider ind!

      Halfdan

  16. Hej Halfdan

    Tak for en inspirerende side!

    1 spørgsmål:
    I dit kalkulationseksempel på 15pct.dk angiver du udgifter på hhv. 800kr til udgifter og 500kr til renter. Men ejerudgifter pr. måned ligger jo typisk på +1.500kr/mdr – denne faste udgift bør vel også medregnes i det samlede regnestykke?

    På forhånd tak.

    Mvh. en spirende ejendomsinvestor

    1. Hej Lasse

      Tak for dit gode spørgsmål.

      I casen med lejligheden her er ejerudgifterne til ejerforeningen faktisk på 800 kr. om måneden. Men du har ret: Mange ligger et stykke over dette. Jeg har brugt tid på at finde de få, der ikke gør. 🙂

      Halfdan

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *